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由独立式住宅组成的住宅开发区，每栋房屋通常有私人花园和车库。
Le promoteur a construit un lotissement de maisons individuelles avec piscine et terrain de tennis.
开发商建造了一个配有游泳池和网球场的独立式住宅小区。
该术语常用于房地产开发领域，强调每户住宅的独立性。
‘lotissement de maisons individuelles’指独立式住宅小区，每户有独立产权；而‘copropriété’指共同产权的公寓楼或住宅区。
在中文翻译中，避免将‘lotissement de maisons individuelles’直接译为‘别墅区’，除非明确指豪华住宅。更通用的译法是‘独立式住宅小区’或‘独栋住宅区’。
lotissement 源自动词 lotir（划分地块），maison 源自拉丁语 mansio（住所），individuel 源自拉丁语 individuus（不可分割的）。该术语在20世纪初法国城市化进程中形成，用于描述新兴的住宅开发模式。
该术语在法国房地产行业中常用，强调住宅的独立性。在中文中通常译为‘独立式住宅小区’或‘别墅区’，但需注意中文语境下‘别墅’通常指豪华住宅，而‘独立式住宅’更准确。