logement en copropriété
/lɔʒ(ə)mɑ̃ ɑ̃ kɔpʁɔpʁijete/一种住宅产权形式，指多个业主共同拥有同一栋建筑的公共部分（如楼梯、电梯、外墙等），同时各自拥有独立套间的产权。
En copropriété, les charges communes sont réparties entre tous les copropriétaires.
在共有产权模式下，公共费用由所有业主共同分摊。
Le règlement de copropriété définit les droits et obligations de chaque propriétaire.
《共有公寓管理条例》规定了每位业主的权利与义务。
该术语在法国房地产法中常用，但中国法律体系中并无完全对应概念。通常译为‘共有公寓产权’或‘分户共有产权’。
多户共同拥有的一栋住宅建筑，各户对自家套间享有独立产权，对公共区域享有共有权。
Ce bâtiment est un immeuble en copropriété avec 20 appartements.
这栋楼是一栋共有公寓，共有20套住宅。
强调建筑物的物理特征，而非法律属性。
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💡专业提示
区分共有产权与共有产权房
‘logement en copropriété’指法律产权形式，而‘共有产权房’是中国特有的政策性住房类型（指部分产权归政府所有）。两者概念不同。
⚡黄金法则
购买共有产权住宅的注意事项
1. 审查《共有公约》条款；2. 了解公共费用分摊比例；3. 确认公共区域维护责任；4. 核实业主委员会运作状况。
📖词源
由法语‘logement’（住宅）+ ‘en copropriété’（共有产权）组合而成。‘copropriété’源自拉丁语‘com-’（共同）+ ‘proprietas’（所有权）。
📝用法说明
1. 在法国，超过80%的城市住宅采用共有产权模式。2. 购买此类住宅需签署《共有公约》，明确公共区域使用规则。3. 中国法律中无‘copropriété’的直接对应，通常用‘共有产权房’或‘分户产权’近似表达。