leasehold
They bought the leasehold of the apartment for 30 years.
Compraron el derecho de uso del apartamento por 30 años.
Derecho a usar y disfrutar una propiedad durante un período determinado, a cambio de un pago periódico (renta), sin ser propietario del terreno o edificio.
The leasehold agreement specifies the duration and rent.
El contrato de arrendamiento especifica la duración y la renta.
En el sistema legal anglosajón, se distingue entre 'freehold' (propiedad absoluta) y 'leasehold' (derecho temporal).
Propiedad o terreno sujeto a un arrendamiento (leasehold property).
The value of the leasehold depends on the remaining years.
El valor del derecho de uso depende de los años restantes.
En contextos financieros, se valora en función de la duración del arrendamiento y las condiciones del mercado.
Colocaciones
Consejo pro
Diferencia clave: leasehold vs. freehold
En sistemas como el británico, 'leasehold' implica un derecho temporal (ej. 99 años), mientras que 'freehold' es la propiedad absoluta. En España, el equivalente más cercano al 'leasehold' es el 'derecho de superficie' (usar un terreno ajeno por un plazo determinado).
Regla de oro
Verifica la duración del leasehold
Al comprar una propiedad en régimen de leasehold, revisa siempre los años restantes del arrendamiento. Si son menos de 50 años, puede ser difícil obtener financiación o venderla.
Origen de la palabra
Del inglés medieval 'lease' (arrendar) + 'hold' (poseer). El término 'lease' proviene del francés antiguo 'laissier' (dejar, permitir), y 'hold' del inglés antiguo 'healdan' (retener).
Notas de uso
En países de tradición jurídica anglosajona (Reino Unido, EE.UU., Canadá), el 'leasehold' es común en propiedades urbanas. En España y Latinoamérica, este concepto no existe en el mismo formato, pero se aproxima a 'derecho de superficie' o 'arrendamiento a largo plazo'.