mur mitoyen
/myʁ mitwajɛ̃/noun phrase★中级— 共有墙
⚖️法律
正式
两个或多个业主共同拥有的分隔财产的墙体，通常用于界定土地或建筑的边界。
Les propriétaires doivent entretenir le mur mitoyen conformément au code civil.
业主必须按照民法典维护共有墙。
Un mur mitoyen ne peut être démoli sans l'accord des deux parties.
未经双方同意，不得拆除共有墙。
💡
在法国法律中，共有墙的权利和义务由《民法典》第653-661条规定。业主可通过协议或司法程序确定墙体的共有性质。
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💡专业提示
共有墙与地役权的区别
共有墙是实体墙体的共有，而地役权是对他人土地的使用权（如通行权）。共有墙涉及财产所有权，地役权则属于用益物权。
⚡黄金法则
共有墙的法律推定
在法国，如无相反证据，高度超过3.2米的墙体默认为共有墙。业主应通过土地登记册或公证文件确认墙体性质。
📖词源
由法语单词'mitoyen'（意为'共有的'）与'mur'（墙）组成。'mitoyen'源自拉丁语'medius'（中间的），指位于两个财产之间的共享结构。
📝用法说明
共有墙通常用于城市或郊区住宅，其维护费用由相邻业主共同承担。在交易中，共有墙的状态会影响财产的价值和合法性。
单词拆解
mur
墙
rootmitoyen
共有的
adjective法汉词典