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居住権
きょじゅうけん
居住权
高齢者向けの賃貸住宅では、居住権が保障されています。
在老年人公寓中，居住权得到保障。
法律
正式
法律上保障个人在特定住宅中长期居住的权利，通常与所有权分离，可转让或继承。
居住権を設定することで、所有者が変わっても住み続けることができます。
通过设定居住权，即使所有权人变更，也能继续居住。
この物件は居住権付きで販売されており、所有権は移転しません。
该物业以附带居住权的形式出售，所有权不转移。
常见于日本法律中的不动产权利设定，类似于‘用益物权’中的‘居住用益权’。”
非正式
在特定住宅中无償または低額で長期間居住する権利。
実家の居住権があって、安心して暮らせます。
因为有父母房子的居住权，可以安心生活。
相关短语
专业提示
居住权 vs 租赁权
居住权是基于法律或合同设定的长期居住权利，通常无需支付租金；租赁权则需定期支付租金，且租赁期限有限。居住权更强调‘稳定居住’的保障，而租赁权更强调‘使用’与‘对价’。”
黄金法则
居住权的设定方式
在日本，居住权通常通过‘登記’（登记）设定，需在不动产登记簿上明确记载。未登记的居住权不得对抗第三人。
词源
由日文汉字构成。‘居住’指长期生活居住，‘権’指法律权利。源于日本民法中的用益物权概念，用于保障特定主体在特定住宅中的长期居住权利。
用法说明
1. 居住权与所有权分离，所有权人可转让房产，但居住权人仍可继续居住。 2. 居住权通常不可单独抵押或出售，但可继承或让渡（需合意）。 3. 日本法律中，居住権（きょじゅうけん）与‘住居権’（じゅうきょけん）有时混用，但前者更强调长期性与法定保障。 4. 与中国法律中的‘居住权’（如《民法典》第366条）概念相近，但日本法更强调与所有权的分离设定。
单词拆解
居住
长期生活居住
root権
权利
suffix日汉词典